Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aggersborgvej 120, Aggersund

Villa · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 720.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AggersundMedian pris/m² for villa i Aggersund (9670, sidste 24 mdr.): 5.922 kr/m² × 100 m².592.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering361.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 720.000 kr / Estimat: 509.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 361.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2000majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	53 m	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	1,3 km	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	1,5 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	1,7 km	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	2,1 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	1,2 km	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	3,1 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	3,6 km	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	1,5 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	1,6 km	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu