Prisvurdering · 9670 Løgstør

Brogade 36, Aggersund

Villa · 114 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 440.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AggersundMedian pris/m² for villa i Aggersund (9670, sidste 24 mdr.): 5.922 kr/m² × 114 m².675.108 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering797.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 440.000 kr / Estimat: 1.809.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	112 m	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	146 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	103 m	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	72 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	57 m	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	324 m	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	156 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,1 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	467 m	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	119 m	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu