Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aggersborgvej 163, Aggersund

Villa · 212 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 33.794 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 33794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AggersundMedian pris/m² for villa i Aggersund (9670, sidste 24 mdr.): 5.922 kr/m² × 212 m².1.255.464 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,97 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersborgvej 69, Aggersund 9670 Løgstør	216 m²	1,0 km	04-10-2023	880.000 kr.	4.074 kr./m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	697 m	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	1,9 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	3,0 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	3,0 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	2,5 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	3,2 km	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	2,2 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	3,2 km	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	2,1 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu