Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Kirkestien 4

Fritidshus · 40 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.901 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.512 kr/m².2.904.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.777.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,39 pct. siden mar. 2023
54k735k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.062.500 kr.1. jun. 20231.062.500 kr.I dag · vores estimat2.777.316 kr.Markedet · 199253.960 kr.Markedet · 1993175.000 kr.Markedet · 1994173.680 kr.Markedet · 1995173.560 kr.Markedet · 1996160.920 kr.Markedet · 1997134.880 kr.Markedet · 1998220.920 kr.Markedet · 1999187.920 kr.Markedet · 2000207.920 kr.Markedet · 2001269.240 kr.Markedet · 2002362.480 kr.Markedet · 2003510.360 kr.Markedet · 2004604.120 kr.Markedet · 2005463.160 kr.Markedet · 20061.073.240 kr.Markedet · 20071.088.000 kr.Markedet · 20081.010.240 kr.Markedet · 20091.109.720 kr.Markedet · 2010891.400 kr.Markedet · 2011755.560 kr.Markedet · 2012916.960 kr.Markedet · 2013340.280 kr.Markedet · 2014749.920 kr.Markedet · 2015691.480 kr.Markedet · 2016728.800 kr.Markedet · 2017697.680 kr.Markedet · 2018831.640 kr.Markedet · 2019807.160 kr.Markedet · 20201.090.920 kr.Markedet · 20211.282.200 kr.Markedet · 20221.576.320 kr.Markedet · 20231.251.000 kr.Markedet · 20242.296.200 kr.Markedet · 20251.905.000 kr.Markedet · 20261.808.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.777.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • mar.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 21
4581 Rørvig		39 m²1,3 km13-11-20233.250.000 kr.83.333 kr./m²
Høvedvej 48
4581 Rørvig		44 m²754 m05-05-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Hjortetakken 6
4581 Rørvig		44 m²915 m15-07-20262.760.000 kr.62.727 kr./m²
Birkelunden 26
4581 Rørvig		38 m²1,5 km26-10-20251.850.000 kr.48.684 kr./m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²1,2 km04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Digevej 3
4581 Rørvig		34 m²1,1 km12-02-20241.475.000 kr.43.382 kr./m²
Fyrrevænget 4
4581 Rørvig		50 m²506 m12-05-20265.095.000 kr.101.900 kr./m²
Kongelundsvej 15
4581 Rørvig		32 m²994 m28-09-20241.540.000 kr.48.125 kr./m²
Antilopevej 26
4581 Rørvig		46 m²1,5 km16-06-20263.001.250 kr.65.245 kr./m²
Skovhegnet 6
4581 Rørvig		51 m²513 m29-06-20265.495.000 kr.107.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden