Søtofte 1, Tranebjerg

Villa · 187 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.384 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1995. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 187 m².2.089.351 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.451.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	286 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	325 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	712 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	541 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	541 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	169 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	251 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	573 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	286 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	457 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu