Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Birkesøvej 6, Gammelstrup

Villa · 247 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.183 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
4183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².2.002.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.625.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden aug. 2023
186k950k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.625.226 kr.Markedet · 1992682.955 kr.Markedet · 19931.437.540 kr.Markedet · 19941.186.588 kr.Markedet · 19951.030.484 kr.Markedet · 1996808.678 kr.Markedet · 19971.028.508 kr.Markedet · 1998680.238 kr.Markedet · 19991.311.570 kr.Markedet · 20001.308.359 kr.Markedet · 20011.238.211 kr.Markedet · 2002226.005 kr.Markedet · 20031.401.725 kr.Markedet · 20041.283.906 kr.Markedet · 20051.191.528 kr.Markedet · 20061.591.915 kr.Markedet · 20071.660.581 kr.Markedet · 20081.688.492 kr.Markedet · 20092.718.976 kr.Markedet · 2010971.451 kr.Markedet · 20111.718.873 kr.Markedet · 2012319.618 kr.Markedet · 20132.493.218 kr.Markedet · 20142.019.472 kr.Markedet · 2015859.066 kr.Markedet · 20161.226.108 kr.Markedet · 20171.704.053 kr.Markedet · 20182.184.962 kr.Markedet · 20191.905.852 kr.Markedet · 20202.138.279 kr.Markedet · 20212.495.194 kr.Markedet · 20222.026.141 kr.Markedet · 20231.840.891 kr.Markedet · 20242.256.839 kr.Markedet · 20251.567.956 kr.Markedet · 20262.337.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevænget 1
7850 Stoholm Jyll		255 m²1,9 km18-11-20242.320.000 kr.9.098 kr./m²
Nygade 21
7850 Stoholm Jyll		206 m²1,2 km22-08-20241.885.000 kr.9.150 kr./m²
Violvej 2
7850 Stoholm Jyll		237 m²2,3 km06-10-20251.825.000 kr.7.700 kr./m²
Højlundsvej 11
7850 Stoholm Jyll		214 m²1,8 km22-02-20262.025.000 kr.9.463 kr./m²
Violvej 3
7850 Stoholm Jyll		221 m²2,2 km24-02-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²2,1 km10-10-20231.250.000 kr.5.952 kr./m²
Kalkværksvej 14, Toftum
7850 Stoholm Jyll		240 m²3,4 km18-06-20241.875.000 kr.7.812 kr./m²
Åbrinken 6
7850 Stoholm Jyll		167 m²1,0 km31-01-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær
7850 Stoholm Jyll		199 m²2,1 km13-08-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²2,5 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden