Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nostrupvej 57

Landejendom · 291 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 929.799 m², 12 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
929799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.415.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.019 kr/m².8.309.151 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)929799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.150.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²829 m03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²3,5 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²4,8 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,0 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²3,1 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²4,4 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²4,5 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²5,3 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²6,2 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²8,0 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden