Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Indre Krummerupvej 23

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.594 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.753 kr/m².1.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndre gns: 20.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+69,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.424.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2023
227k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.285.000 kr.I dag · vores estimat2.424.902 kr.Markedet · 1992492.973 kr.Markedet · 1993729.742 kr.Markedet · 1994563.277 kr.Markedet · 1995626.145 kr.Markedet · 1996886.236 kr.Markedet · 19971.087.515 kr.Markedet · 19981.021.943 kr.Markedet · 1999954.174 kr.Markedet · 2000852.605 kr.Markedet · 2001865.449 kr.Markedet · 20021.342.029 kr.Markedet · 20031.332.396 kr.Markedet · 20041.275.274 kr.Markedet · 2005234.741 kr.Markedet · 20061.796.301 kr.Markedet · 20071.855.620 kr.Markedet · 20082.170.636 kr.Markedet · 20091.440.387 kr.Markedet · 20101.885.195 kr.Markedet · 20111.075.178 kr.Markedet · 20121.350.141 kr.Markedet · 20131.639.300 kr.Markedet · 20141.346.423 kr.Markedet · 2015989.495 kr.Markedet · 20161.254.825 kr.Markedet · 20171.681.381 kr.Markedet · 20181.831.791 kr.Markedet · 20191.450.020 kr.Markedet · 20201.672.931 kr.Markedet · 20211.895.842 kr.Markedet · 20221.852.916 kr.Markedet · 20231.598.571 kr.Markedet · 20241.601.275 kr.Markedet · 20252.105.909 kr.Markedet · 20261.701.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 12
4250 Fuglebjerg		172 m²107 m05-10-20231.350.000 kr.7.849 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²380 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Dalsgårdsvej 60
4250 Fuglebjerg		159 m²181 m01-08-20242.150.000 kr.13.522 kr./m²
Lærkevej 2
4250 Fuglebjerg		169 m²736 m18-10-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²581 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²399 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Stjernelunden 14
4250 Fuglebjerg		165 m²649 m04-03-20262.350.000 kr.14.242 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²780 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²856 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²763 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden