Klokkervej 63

Rækkehus · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.736 kr/m².4.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 30.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.660.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998Ombygning
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	165 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	180 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Engmarken 5 4000 Roskilde	123 m²	570 m	23-03-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12 4000 Roskilde	123 m²	585 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Kristiansminde 11 4000 Roskilde	119 m²	676 m	19-06-2025	4.275.000 kr.	35.924 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	553 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	591 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Teglvænget 67 4000 Roskilde	119 m²	743 m	08-10-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Teglvænget 65 4000 Roskilde	119 m²	747 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Birkekær 27 4000 Roskilde	119 m²	748 m	12-10-2024	4.270.000 kr.	35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu