Jyllands Allé 111A

Villa · 235 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.313 kr/m².10.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllands gns: 37.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering11.627.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.627.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.999.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.450.000 kr.
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.000.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	23 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	182 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	58 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	449 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	905 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	812 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	841 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	261 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	820 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	369 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu