Buen 3

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.552 kr/m².3.279.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuen gns: 26.471 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.908.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.365.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	116 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	124 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	27 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	78 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	56 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	103 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Viemaen 1 5700 Svendborg	123 m²	139 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	472 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	624 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	573 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu