Zicavej 12

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 736 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.206 kr/m².17.075.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering17.068.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 19.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.068.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	83 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	176 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	527 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	555 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	736 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	663 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	434 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	213 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	168 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Dyrehavevej 28 2930 Klampenborg	169 m²	860 m	16-10-2023	17.300.000 kr.	102.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu