Nøddehøj 15, Øverød

Villa · 216 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 216 m².11.564.856 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering11.931.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.931.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.207.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	42 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	135 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	65 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	114 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	212 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	272 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	284 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	346 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	210 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	314 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu