Vibeengen 22

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.599 kr/m².7.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.889.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.889.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	48 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	137 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	227 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	91 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	438 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	144 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	442 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	354 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	486 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	751 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu