Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bindeledet 11

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².1.360.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering941.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden aug. 2023
114k489k864k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023975.000 kr.I dag · vores estimat941.516 kr.Markedet · 1992478.490 kr.Markedet · 1993381.494 kr.Markedet · 1994443.562 kr.Markedet · 1995393.294 kr.Markedet · 1996539.732 kr.Markedet · 1997882.286 kr.Markedet · 1998114.460 kr.Markedet · 1999713.782 kr.Markedet · 2000829.422 kr.Markedet · 2001327.804 kr.Markedet · 2002873.672 kr.Markedet · 2003730.774 kr.Markedet · 2004724.874 kr.Markedet · 2005688.530 kr.Markedet · 20061.059.404 kr.Markedet · 2007965.476 kr.Markedet · 2008931.728 kr.Markedet · 20091.270.152 kr.Markedet · 2010946.596 kr.Markedet · 20111.219.412 kr.Markedet · 2012984.946 kr.Markedet · 2013784.346 kr.Markedet · 2014854.202 kr.Markedet · 2015622.804 kr.Markedet · 2016660.800 kr.Markedet · 2017572.654 kr.Markedet · 20181.260.712 kr.Markedet · 2019902.582 kr.Markedet · 20201.018.458 kr.Markedet · 20211.180.000 kr.Markedet · 20221.086.072 kr.Markedet · 20231.065.540 kr.Markedet · 20241.048.902 kr.Markedet · 20251.267.084 kr.Markedet · 20261.160.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
941.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²327 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²213 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²339 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²185 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²212 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²351 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²
Gefionsvej 3
8981 Spentrup		110 m²300 m27-07-20251.162.500 kr.10.568 kr./m²
Niels Bruusvej 5
8981 Spentrup		120 m²785 m12-01-20241.383.000 kr.11.525 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²310 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Søren Quistsvej 9
8981 Spentrup		120 m²931 m08-11-20231.090.000 kr.9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden