Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herthalund 28

Villa · 226 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.672 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².3.931.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerthalund gns: 17.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.551.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden sep. 2019
960k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.200.000 kr.30. jun. 20233.898.000 kr.I dag · vores estimat4.551.648 kr.Markedet · 19921.214.298 kr.Markedet · 19931.208.422 kr.Markedet · 19941.283.002 kr.Markedet · 19951.080.958 kr.Markedet · 19961.239.384 kr.Markedet · 19971.653.416 kr.Markedet · 19981.552.168 kr.Markedet · 19991.125.480 kr.Markedet · 20001.563.242 kr.Markedet · 20011.982.472 kr.Markedet · 20021.859.076 kr.Markedet · 20031.832.408 kr.Markedet · 20042.175.476 kr.Markedet · 20052.198.754 kr.Markedet · 20062.970.996 kr.Markedet · 20072.886.020 kr.Markedet · 20083.435.878 kr.Markedet · 20092.974.160 kr.Markedet · 20102.511.086 kr.Markedet · 20112.664.540 kr.Markedet · 20121.685.960 kr.Markedet · 20132.561.258 kr.Markedet · 20142.556.964 kr.Markedet · 20152.582.276 kr.Markedet · 20162.754.036 kr.Markedet · 20172.530.296 kr.Markedet · 20182.678.100 kr.Markedet · 20192.837.430 kr.Markedet · 20203.080.380 kr.Markedet · 20213.290.560 kr.Markedet · 20223.934.208 kr.Markedet · 20233.390.000 kr.Markedet · 20243.546.844 kr.Markedet · 20253.550.460 kr.Markedet · 20263.815.558 kr.Markedet · 20274.802.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.898.000 kr.
I dag · vores estimat
4.551.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.898.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²80 m28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²53 m18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Herthalund 19
4200 Slagelse		171 m²53 m23-11-20253.300.000 kr.19.298 kr./m²
Herthalund 22
4200 Slagelse		156 m²70 m04-12-20233.250.000 kr.20.833 kr./m²
Herthalund 15
4200 Slagelse		150 m²104 m04-05-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Herthalund 26
4200 Slagelse		440 m²32 m24-08-20263.650.000 kr.8.295 kr./m²
Slotsalleen 49C
4200 Slagelse		203 m²256 m24-10-20255.900.000 kr.29.064 kr./m²
Teglparken 11
4200 Slagelse		205 m²393 m24-06-20262.550.000 kr.12.439 kr./m²
Idagårds Alle 4
4200 Slagelse		212 m²986 m13-02-20253.260.000 kr.15.377 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²478 m14-01-20275.700.000 kr.29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden