Lokesvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 6.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-34,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.188.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019majEjerskifte1.425.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	106 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	180 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	56 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	81 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	199 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	191 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	96 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	132 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	300 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	372 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu