Tyvedalsgade 20C

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².1.640.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.644.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
27. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1943Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	28 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	142 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	38 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	529 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestergade 15 9240 Nibe	116 m²	391 m	29-06-2025	1.270.000 kr.	10.948 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	127 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	435 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	492 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	548 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	845 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu