Karlslunde Parkvej 60

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².4.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.968.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
7. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.325.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.455.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	289 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	101 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	131 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	349 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	310 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	151 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	574 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	574 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	341 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lykkesholm 37 2690 Karlslunde	114 m²	773 m	01-10-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu