Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Kirkegade 50

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.157 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.413.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.097.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden jun. 2023
114k511k908k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2023910.000 kr.2. sep. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.097.071 kr.Markedet · 1992549.822 kr.Markedet · 1993560.329 kr.Markedet · 1994627.494 kr.Markedet · 1995113.715 kr.Markedet · 1996465.633 kr.Markedet · 1997727.909 kr.Markedet · 1998634.144 kr.Markedet · 1999748.125 kr.Markedet · 2000857.717 kr.Markedet · 2001758.765 kr.Markedet · 2002531.335 kr.Markedet · 2003785.498 kr.Markedet · 2004155.211 kr.Markedet · 2005968.639 kr.Markedet · 2006573.230 kr.Markedet · 2007831.250 kr.Markedet · 20081.223.068 kr.Markedet · 20091.145.662 kr.Markedet · 20101.702.799 kr.Markedet · 20111.115.870 kr.Markedet · 2012935.389 kr.Markedet · 20131.357.664 kr.Markedet · 2014753.445 kr.Markedet · 2015801.325 kr.Markedet · 2016704.102 kr.Markedet · 2017848.008 kr.Markedet · 20181.160.558 kr.Markedet · 20191.058.547 kr.Markedet · 20201.116.003 kr.Markedet · 20211.206.177 kr.Markedet · 20221.303.533 kr.Markedet · 20231.434.538 kr.Markedet · 20241.481.753 kr.Markedet · 20251.410.598 kr.Markedet · 20261.680.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
910.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.097.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 30A
6840 Oksbøl		148 m²443 m23-11-20241.285.000 kr.8.682 kr./m²
Kirkegade 32
6840 Oksbøl		116 m²418 m17-06-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Kirkegade 39
6840 Oksbøl		97 m²484 m21-09-20251.298.000 kr.13.381 kr./m²
Kirkegade 38
6840 Oksbøl		259 m²345 m21-10-20241.925.000 kr.7.432 kr./m²
Moltkesalle 4
6840 Oksbøl		132 m²547 m22-09-20251.150.000 kr.8.712 kr./m²
Moltkesalle 12
6840 Oksbøl		129 m²462 m06-05-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Birkevej 15
6840 Oksbøl		126 m²471 m27-11-20241.150.000 kr.9.127 kr./m²
Østparken 88
6840 Oksbøl		136 m²799 m17-07-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Lokesvej 15
6840 Oksbøl		140 m²622 m18-12-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Østparken 31
6840 Oksbøl		130 m²888 m11-10-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden