Kirkegade 38

Villa · 259 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.721 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².2.247.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.125.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	100 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	345 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	1,1 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	756 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,3 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,2 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	698 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	683 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,1 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	706 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu