Moltkesalle 12, 6840 Oksbøl — Villa · 129 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.803 kr/m².1.223.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesalle gns: 7.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	109 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	181 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	462 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	706 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Østparken 31 6840 Oksbøl	130 m²	903 m	11-10-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	692 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	268 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	297 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Odinsvej 32 6840 Oksbøl	117 m²	515 m	10-10-2023	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	1,2 km	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu