Lindehjørnet 4

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.789 kr/m².5.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehjørnet gns: 30.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.754.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1969Bygget
1968aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	215 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	116 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	452 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	606 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	625 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	1,0 km	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	910 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	132 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	503 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	709 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu