Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Byvænget 10

Villa · 189 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2015. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.071 kr/m².5.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvænget gns: 41.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.529.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2015Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²80 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²102 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Byvænget 2
2605 Brøndby		110 m²130 m14-10-20255.495.000 kr.49.955 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²267 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²550 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²1,0 km10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Grønnedammen 31
2605 Brøndby		168 m²521 m10-04-20255.600.000 kr.33.333 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²156 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²323 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Ved Lindelund 62
2605 Brøndby		169 m²930 m29-08-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden