Bausager 44, Gevninge

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 139 m².3.763.425 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.848.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bausager 14, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	93 m	08-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Dalager 7, Gevninge 4000 Roskilde	141 m²	158 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	220 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	360 m	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	279 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	204 m	26-12-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	204 m	13-04-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	290 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	331 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Grydehøj 13, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	331 m	18-02-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu