Prisvurdering · 8700 Horsens

Rypevej 24

Villa · 107 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².1.977.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 16.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.731.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.731.150 kr.
2018jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 16 8700 Horsens	130 m²	105 m	16-01-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Rypevej 11 8700 Horsens	131 m²	75 m	10-03-2024	2.157.000 kr.	16.466 kr./m²
Darlingsvej 5 8700 Horsens	105 m²	198 m	23-06-2026	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Finsensvej 11 8700 Horsens	104 m²	240 m	26-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Enghavevej 34 8700 Horsens	110 m²	263 m	03-11-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Finsensvej 4 8700 Horsens	112 m²	171 m	20-08-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	266 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²
Lollandsgade 16 8700 Horsens	110 m²	376 m	03-09-2024	2.260.000 kr.	20.545 kr./m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	396 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	537 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu