Rødhusvej 170, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 168 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 554 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.578 kr/m² × 168 m².937.104 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.032.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,06 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet260.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	2,0 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	2,3 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	804 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	2,5 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	730 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	2,4 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	2,6 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	2,4 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	2,7 km	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	2,8 km	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu