Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lavtoftevej 17

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.405 kr/m².8.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLavtoftevej gns: 47.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.116.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden jun. 2023
305k3,6M6,8M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20237.250.000 kr.I dag · vores estimat9.116.273 kr.Markedet · 19921.633.400 kr.Markedet · 1993947.000 kr.Markedet · 19941.531.800 kr.Markedet · 19951.467.200 kr.Markedet · 19962.057.200 kr.Markedet · 19972.154.200 kr.Markedet · 19982.406.000 kr.Markedet · 19992.372.600 kr.Markedet · 20003.139.200 kr.Markedet · 20012.186.000 kr.Markedet · 20022.661.400 kr.Markedet · 20033.067.600 kr.Markedet · 20043.146.800 kr.Markedet · 20053.050.600 kr.Markedet · 20064.955.000 kr.Markedet · 20074.375.600 kr.Markedet · 20084.930.600 kr.Markedet · 20094.107.200 kr.Markedet · 20103.885.400 kr.Markedet · 20114.269.000 kr.Markedet · 20124.346.400 kr.Markedet · 20134.155.800 kr.Markedet · 20144.690.600 kr.Markedet · 20155.364.200 kr.Markedet · 20166.344.000 kr.Markedet · 20175.241.600 kr.Markedet · 20185.964.400 kr.Markedet · 20195.865.000 kr.Markedet · 20207.527.800 kr.Markedet · 20217.500.000 kr.Markedet · 20229.002.200 kr.Markedet · 20238.558.000 kr.Markedet · 20249.175.000 kr.Markedet · 20259.222.600 kr.Markedet · 202611.077.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.116.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavtoftevej 19
2860 Søborg		150 m²20 m15-09-20248.350.000 kr.55.667 kr./m²
Lavtoftevej 9
2860 Søborg		129 m²58 m11-07-20245.175.000 kr.40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5
2860 Søborg		128 m²89 m07-01-20257.910.000 kr.61.797 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²716 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²300 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²711 m13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²597 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²735 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²431 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²991 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden