Søbredden 14, Svogerslev

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 162 m².5.036.904 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.421.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1986Ombygning
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	44 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	191 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	65 m	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	191 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	411 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	424 m	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	499 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	253 m	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	241 m	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	642 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu