Perregårdsvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².1.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerregårdsvej gns: 9.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.479.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1974jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	41 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	237 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	268 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	319 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	515 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	834 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	573 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	932 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	367 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	499 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu