Granvej 1, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.050 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 129 m².2.101.152 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2010Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	46 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	153 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	125 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	353 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	135 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,2 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,0 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	66 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,8 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	300 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu