Elmegårdsvej 10, Dyngby Strand

Fritidshus · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 124 m².3.959.816 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering3.287.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 626.600 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021mar.Ejerskifte626.600 kr.
2011Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	68 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	694 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	765 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	1,1 km	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	857 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	773 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	87 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	456 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	1,4 km	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Saksild Strandfælled 21 8300 Odder	126 m²	1,6 km	07-08-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu