Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Odensevej 140

Villa · 365 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 48.784 m², 10 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
48784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.345 kr/m².3.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.381.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,99 pct. siden maj 2025
1,1M2,6M4,1M5,7M7,2M1992199620002004200820122016202020241. maj 20257.194.000 kr.I dag · vores estimat3.381.755 kr.Markedet · 19921.261.075 kr.Markedet · 19931.065.070 kr.Markedet · 19941.454.525 kr.Markedet · 19951.538.110 kr.Markedet · 19961.991.440 kr.Markedet · 19971.210.340 kr.Markedet · 19982.124.665 kr.Markedet · 19992.488.205 kr.Markedet · 20002.042.540 kr.Markedet · 20011.618.045 kr.Markedet · 20022.294.025 kr.Markedet · 20032.006.040 kr.Markedet · 20042.839.335 kr.Markedet · 20052.534.195 kr.Markedet · 20063.881.410 kr.Markedet · 20073.802.205 kr.Markedet · 20083.356.905 kr.Markedet · 20093.428.080 kr.Markedet · 20103.650.000 kr.Markedet · 20113.388.295 kr.Markedet · 20123.052.860 kr.Markedet · 20131.523.875 kr.Markedet · 20142.558.285 kr.Markedet · 20153.156.885 kr.Markedet · 20162.257.890 kr.Markedet · 20172.367.025 kr.Markedet · 20183.766.070 kr.Markedet · 20192.539.670 kr.Markedet · 20203.811.695 kr.Markedet · 20213.572.985 kr.Markedet · 20223.337.195 kr.Markedet · 20232.910.875 kr.Markedet · 20243.348.145 kr.Markedet · 20253.402.530 kr.Markedet · 20263.934.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
7.194.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel7.194.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 161
5600 Faaborg		647 m²756 m12-05-20246.200.000 kr.9.583 kr./m²
Prices Havevej 16
5600 Faaborg		350 m²2,5 km22-05-20252.350.000 kr.6.714 kr./m²
Nyborgvej 67
5600 Faaborg		206 m²633 m04-07-20242.700.000 kr.13.107 kr./m²
Svanningevej 10
5600 Faaborg		213 m²1,1 km29-06-20252.030.000 kr.9.531 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²3,2 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs
5600 Faaborg		252 m²2,4 km11-11-20232.050.000 kr.8.135 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup
5600 Faaborg		351 m²4,7 km08-07-20243.200.000 kr.9.117 kr./m²
Saugstedlund 70
5600 Faaborg		218 m²1,9 km03-10-20241.800.000 kr.8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7
5600 Faaborg		220 m²2,1 km01-05-20252.995.000 kr.13.614 kr./m²
Assensvej 132
5600 Faaborg		188 m²1,4 km05-12-20242.950.000 kr.15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden