Ryvej 59, Gantrup, 8752 Østbirk — Villa · 109 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².1.457.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	308 m	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	3,2 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,4 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	2,9 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	877 m	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	575 m	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	3,2 km	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	3,4 km	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	3,0 km	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	3,4 km	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu