Sundvænget 2, Dybbøl

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 147 m².2.425.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.555.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,22 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	60 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	346 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	471 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	326 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	459 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Sundhøj 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	205 m	14-10-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Sundhøj 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	156 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	22.246 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	521 m	31-12-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	521 m	21-10-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	634 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu