Ved Damhussøen 4

Villa · 310 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.901 kr/m².9.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering15.367.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.367.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	236 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	136 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	560 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	754 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	116 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,5 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	305 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	171 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	875 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,2 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu