Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongelyset 7

Villa · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongelyset gns: 22.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden mar. 2020
353k705k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.695.000 kr.31. maj 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.725.199 kr.Markedet · 1992445.959 kr.Markedet · 1993443.801 kr.Markedet · 1994471.191 kr.Markedet · 1995396.989 kr.Markedet · 1996455.172 kr.Markedet · 1997607.228 kr.Markedet · 1998570.044 kr.Markedet · 1999413.340 kr.Markedet · 2000574.111 kr.Markedet · 2001728.076 kr.Markedet · 2002682.758 kr.Markedet · 2003672.964 kr.Markedet · 2004798.958 kr.Markedet · 2005807.507 kr.Markedet · 20061.091.118 kr.Markedet · 20071.059.910 kr.Markedet · 20081.261.849 kr.Markedet · 20091.092.280 kr.Markedet · 2010922.213 kr.Markedet · 2011978.570 kr.Markedet · 2012619.180 kr.Markedet · 2013940.639 kr.Markedet · 2014939.062 kr.Markedet · 2015948.358 kr.Markedet · 20161.011.438 kr.Markedet · 2017929.268 kr.Markedet · 2018983.550 kr.Markedet · 20191.042.065 kr.Markedet · 20201.131.290 kr.Markedet · 20211.208.480 kr.Markedet · 20221.444.864 kr.Markedet · 20231.245.000 kr.Markedet · 20241.302.602 kr.Markedet · 20251.303.930 kr.Markedet · 20261.401.289 kr.Markedet · 20271.763.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²35 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²87 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Kongelyset 126
4200 Slagelse		149 m²553 m01-05-20262.125.000 kr.14.262 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²310 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Priorgade 8
4200 Slagelse		89 m²424 m14-08-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²1,3 km30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Vestre Ringgade 63
4200 Slagelse		87 m²1,3 km21-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²1,4 km06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²1,2 km28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²145 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden