Brohusvej 1, Hvornum

Landejendom · 290 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 26.035 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 26035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 290 m².9.135.870 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.275.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.275.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,8 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,9 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	815 m	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	1,0 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	2,6 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	1,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,2 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	4,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	4,9 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,0 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu