Flengsager 11, Svogerslev

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 152 m².4.743.312 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.261.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	121 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	45 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	186 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	316 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	196 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	243 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	786 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	717 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	1,0 km	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	700 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu