Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Agerbakken 30

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².2.759.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 15.690 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.419.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden jun. 2019
787k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.435.000 kr.31. jan. 20251.573.750 kr.31. jul. 20253.422.500 kr.I dag · vores estimat3.419.881 kr.Markedet · 1992791.710 kr.Markedet · 1993808.110 kr.Markedet · 1994983.180 kr.Markedet · 1995915.940 kr.Markedet · 19961.085.680 kr.Markedet · 19971.064.975 kr.Markedet · 19981.078.915 kr.Markedet · 19991.322.660 kr.Markedet · 20001.335.165 kr.Markedet · 20011.433.770 kr.Markedet · 20021.179.570 kr.Markedet · 20031.476.410 kr.Markedet · 20041.306.260 kr.Markedet · 20051.692.890 kr.Markedet · 20062.151.680 kr.Markedet · 20072.307.070 kr.Markedet · 20082.611.700 kr.Markedet · 20092.764.015 kr.Markedet · 20102.498.335 kr.Markedet · 20112.334.745 kr.Markedet · 20121.883.745 kr.Markedet · 20131.831.060 kr.Markedet · 20141.890.715 kr.Markedet · 20152.524.165 kr.Markedet · 20162.340.075 kr.Markedet · 20172.288.210 kr.Markedet · 20182.494.645 kr.Markedet · 20192.481.935 kr.Markedet · 20203.066.185 kr.Markedet · 20213.343.140 kr.Markedet · 20223.156.385 kr.Markedet · 20233.352.160 kr.Markedet · 20243.262.985 kr.Markedet · 20253.312.800 kr.Markedet · 20263.447.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.573.750 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.422.500 kr.
I dag · vores estimat
3.419.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.422.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.573.750 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbakken 34
8700 Horsens		195 m²50 m29-01-20253.800.000 kr.19.487 kr./m²
Agerbakken 74
8700 Horsens		190 m²143 m20-08-20242.950.625 kr.15.530 kr./m²
Agerbakken 23
8700 Horsens		166 m²89 m17-05-20252.445.000 kr.14.729 kr./m²
Agerbakken 70
8700 Horsens		165 m²142 m12-12-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Agerbakken 19
8700 Horsens		157 m²74 m27-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Agerbakken 39
8700 Horsens		151 m²161 m30-06-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Agerbakken 27
8700 Horsens		135 m²78 m06-05-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Agerbakken 48
8700 Horsens		124 m²75 m03-04-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Agerbakken 60
8700 Horsens		125 m²121 m23-06-20252.350.000 kr.18.800 kr./m²
Sundgårdsvej 91
8700 Horsens		203 m²406 m20-04-20254.285.000 kr.21.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden