Vadgårdsvej 32

Villa · 162 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.557 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1557 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering1.473.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	104 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	331 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	320 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	459 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	250 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	364 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	451 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	195 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	196 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	358 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu