Kildevænget 28, Svogerslev

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 144 m².4.493.664 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.989.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	135 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	42 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	267 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	347 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	412 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	137 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Brydeholmen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	425 m	02-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	105 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	203 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	667 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu