Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 22

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.473 kr/m².9.463.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 61.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.518.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden jun. 2025
1,1M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202510.850.000 kr.I dag · vores estimat9.518.975 kr.Markedet · 19921.140.595 kr.Markedet · 19931.115.414 kr.Markedet · 19941.135.231 kr.Markedet · 19951.197.513 kr.Markedet · 19961.500.430 kr.Markedet · 19971.888.277 kr.Markedet · 19981.903.624 kr.Markedet · 19992.108.648 kr.Markedet · 20002.237.086 kr.Markedet · 20012.656.968 kr.Markedet · 20022.241.407 kr.Markedet · 20032.707.926 kr.Markedet · 20042.811.630 kr.Markedet · 20053.598.648 kr.Markedet · 20065.164.042 kr.Markedet · 20073.823.787 kr.Markedet · 20084.031.791 kr.Markedet · 20094.399.970 kr.Markedet · 20104.556.867 kr.Markedet · 20114.470.000 kr.Markedet · 20124.325.768 kr.Markedet · 20134.444.968 kr.Markedet · 20144.798.247 kr.Markedet · 20154.872.449 kr.Markedet · 20165.670.940 kr.Markedet · 20175.880.136 kr.Markedet · 20186.581.628 kr.Markedet · 20196.424.880 kr.Markedet · 20207.276.117 kr.Markedet · 20218.488.381 kr.Markedet · 20229.668.014 kr.Markedet · 20238.104.706 kr.Markedet · 20248.112.156 kr.Markedet · 20258.887.701 kr.Markedet · 202610.028.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.518.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²131 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²109 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²141 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²146 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²90 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Kærmindevej 3
2820 Gentofte		145 m²141 m15-02-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²205 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²349 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Snerlevej 8
2820 Gentofte		147 m²329 m17-03-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²278 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden