Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Modesvej 17

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.850 kr/m².1.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetModesvej gns: 10.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.210.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden apr. 2023
153k655k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.210.191 kr.Markedet · 1992640.690 kr.Markedet · 1993510.814 kr.Markedet · 1994593.922 kr.Markedet · 1995526.614 kr.Markedet · 1996722.692 kr.Markedet · 19971.181.366 kr.Markedet · 1998153.260 kr.Markedet · 1999955.742 kr.Markedet · 20001.110.582 kr.Markedet · 2001438.924 kr.Markedet · 20021.169.832 kr.Markedet · 2003978.494 kr.Markedet · 2004970.594 kr.Markedet · 2005921.930 kr.Markedet · 20061.418.524 kr.Markedet · 20071.292.756 kr.Markedet · 20081.247.568 kr.Markedet · 20091.700.712 kr.Markedet · 20101.267.476 kr.Markedet · 20111.632.772 kr.Markedet · 20121.318.826 kr.Markedet · 20131.050.226 kr.Markedet · 20141.143.762 kr.Markedet · 2015833.924 kr.Markedet · 2016884.800 kr.Markedet · 2017766.774 kr.Markedet · 20181.688.072 kr.Markedet · 20191.208.542 kr.Markedet · 20201.363.698 kr.Markedet · 20211.580.000 kr.Markedet · 20221.454.232 kr.Markedet · 20231.426.740 kr.Markedet · 20241.404.462 kr.Markedet · 20251.696.604 kr.Markedet · 20261.554.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.210.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²47 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²173 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²142 m28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²75 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²75 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²177 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²131 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²355 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²367 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²399 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden