Torngårdsparken 10

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.597 kr/m².2.752.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering2.961.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009Bygget
2008jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	23 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	36 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	223 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	69 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	282 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	190 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	335 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Porsevej 13 9440 Aabybro	161 m²	501 m	15-05-2025	2.660.000 kr.	16.522 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	352 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	710 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu