Torngårdsvej 15, 9440 Aabybro — Villa · 154 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.366 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1366 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.439.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsvej gns: 10.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.076.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	759 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	282 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	556 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	152 m²	649 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	498 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	568 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	533 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	537 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	649 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	472 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu