Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ellehammervej 8

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.849 kr/m².5.346.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.257.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden aug. 2025
507k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat5.257.876 kr.Markedet · 1992638.514 kr.Markedet · 1993506.958 kr.Markedet · 1994555.180 kr.Markedet · 1995909.606 kr.Markedet · 19961.004.682 kr.Markedet · 1997988.266 kr.Markedet · 1998523.032 kr.Markedet · 19991.111.158 kr.Markedet · 20001.436.400 kr.Markedet · 20011.294.470 kr.Markedet · 20021.087.218 kr.Markedet · 20031.344.972 kr.Markedet · 20041.280.220 kr.Markedet · 20051.839.276 kr.Markedet · 20062.605.470 kr.Markedet · 2007945.060 kr.Markedet · 20082.165.088 kr.Markedet · 20091.023.036 kr.Markedet · 20101.935.378 kr.Markedet · 20112.287.980 kr.Markedet · 20122.473.116 kr.Markedet · 20131.784.898 kr.Markedet · 20141.656.420 kr.Markedet · 20152.716.050 kr.Markedet · 20162.559.300 kr.Markedet · 20172.785.362 kr.Markedet · 20182.873.142 kr.Markedet · 20192.677.632 kr.Markedet · 20203.227.454 kr.Markedet · 20213.754.476 kr.Markedet · 20223.681.516 kr.Markedet · 20233.537.306 kr.Markedet · 20243.977.232 kr.Markedet · 20254.133.298 kr.Markedet · 20263.839.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.257.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangs Allé 2
8260 Viby J		114 m²317 m25-08-20253.550.000 kr.31.140 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²220 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²467 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²121 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²417 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²548 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²318 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²419 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²82 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²524 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden