Bloustrødvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.662 kr/m².5.895.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.596.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.757.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.596.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.757.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	410 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	370 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	392 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	458 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	435 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	516 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	559 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	653 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	624 m	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	361 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu