Højgårdsvej 2

Villa · 214 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.404 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.924.225 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.972.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,05 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2023 · Alm. Salg: 24.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet24.800.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 61 6623 Vorbasse	190 m²	1,0 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	4,6 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	4,5 km	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	4,8 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Gøglervej 23 6623 Vorbasse	176 m²	4,3 km	02-11-2023	397.250 kr.	2.257 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	4,4 km	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	4,7 km	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	4,7 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	4,8 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	4,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu