Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Kristinedalsvej 2A, Esrum

Villa · 99 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 99 m².2.249.478 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.347.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden maj 2025
361k858k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.347.643 kr.Markedet · 1992411.840 kr.Markedet · 1993367.983 kr.Markedet · 1994361.350 kr.Markedet · 1995480.546 kr.Markedet · 1996551.529 kr.Markedet · 1997509.553 kr.Markedet · 1998994.851 kr.Markedet · 1999501.336 kr.Markedet · 2000909.513 kr.Markedet · 20011.064.349 kr.Markedet · 20021.174.536 kr.Markedet · 20031.204.929 kr.Markedet · 20041.233.639 kr.Markedet · 20051.100.682 kr.Markedet · 20061.575.783 kr.Markedet · 20071.920.996 kr.Markedet · 20081.693.098 kr.Markedet · 20091.201.761 kr.Markedet · 20101.319.967 kr.Markedet · 20111.368.279 kr.Markedet · 2012892.584 kr.Markedet · 2013996.930 kr.Markedet · 20141.004.553 kr.Markedet · 20151.035.837 kr.Markedet · 20161.352.835 kr.Markedet · 20171.219.581 kr.Markedet · 20181.304.721 kr.Markedet · 20191.626.768 kr.Markedet · 20201.342.044 kr.Markedet · 20211.720.521 kr.Markedet · 20221.581.624 kr.Markedet · 20231.487.970 kr.Markedet · 20241.854.567 kr.Markedet · 20251.905.849 kr.Markedet · 20261.625.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.347.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristinedalsvej 4, Esrum
3230 Græsted		62 m²14 m29-06-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Kristinedalsvej 2B, Esrum
3230 Græsted		55 m²13 m02-04-20252.100.000 kr.38.182 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum
3230 Græsted		98 m²680 m09-01-20241.895.000 kr.19.337 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum
3230 Græsted		96 m²669 m01-11-20242.430.000 kr.25.312 kr./m²
Esrum Park 5
3230 Græsted		108 m²422 m03-08-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kroengen 1, Esrum
3230 Græsted		111 m²271 m01-09-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²
Kroengen 9, Esrum
3230 Græsted		111 m²308 m12-02-20252.650.000 kr.23.874 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum
3230 Græsted		105 m²1,3 km29-04-20242.725.000 kr.25.952 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		90 m²1,2 km24-08-20252.195.000 kr.24.389 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum
3230 Græsted		82 m²716 m06-10-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden